最近の沖縄の天気は・・・寒くなったり暑くなったりとても変わりやすくなっています
ニュースでも世界的にも歴史的な寒波という報道もありましたが皆様お元気ですか？
僕は沖縄移住１８年目になりすっかり沖縄の気候にもなじんでおります。
最近、県外の沖縄移住予定者から住宅ローン等のご相談をいただきましたので
簡単にご紹介をさせていただきます。
移住の場合の住宅ローンは全国的な「フラット３５」沖縄銀行等の「地方銀行」
又は、みずほ銀行の「都市銀行」になると思います。
条件によって変わってくるため充分検討することが必要です。
▲フラット３５（固定金利）
※２０１２年２月の金利 ２０年以下 １．８８％
２１年以上３５年以下 ２．１８％
※平成２３年度三次補正予算及び平成２４年度概算要求にかかる
フラット３５S（優良住宅取得支援制度）の制度拡充もあります。
実行金利が▲０．３％～▲０．７％の予定です。
最長３５年の金利変動なし
融資率１００％(※２０１２年４月以降には９０％になる可能性もあります）
保証料が０円
繰上げ返済手数料無料
お使いみちとして
１、申し込み本人またはご親族がお住まいになるための住宅建設又は購入資金
２、セカンドハウスにする２戸目の住宅の取得資金
３、住宅ローンの借り換え資金（沖縄の場合は東京での面談が必要のため不可に近い）
全宅住宅ローン「フラット３５」は全宅住宅ローンと住宅金融支援機構が提携し。
最長３５年間、全期間固定金利の住宅ローンです。
全宅住宅ローン「フラット３５」とは
名称は「平ら」を意味する「fiat」 から「安定し、先を見通せる」ことをイメージできる
「フラット」と、最長「３５年間」からとった「３５」を組み合わせたものです。
全国宅地建物取引業協会会員がすべての窓口となるワンストップサービスのため
お客様が金融機関に出向く必要はありません。
▲県外在住者向けの沖縄移住ローン
全宅住宅ローン株式会社
http://www.zentakuloan.co.jp/
沖縄移住者のための商品です。
利用になれる方の主な条件
・一般・・・申し込み時２０歳以上７１歳未満 完済時８２歳未満
・勤続３年以上で税込み年収１５０万円以上の方
・団体信用生命保険に加入が認められる方
・保証会社の保証を受けられる方
・所資金のうち３０％超の自己資金をご用意できる方 ※これが意外と・・・難関です
借り入れ金額１００万円以上１億円以内
借り入れ期間 ３年以上３５年以内
借り入れ金利 変動金利型又は固定金利型（３年・５年・１０年）のいずれかを選択
保証人 原則不要
沖縄銀行
http://www.okinawa-bank.co.jp/